Чем чревата прописка в свою квартиру

Чем чревата прописка в свою квартиру


Прописали к себе в квартиру малознакомых граждан? Чем это может быть чревато?



В настоящее время многие граждане имеющие в собственности жильё задумываются о извлечении прибыли по средствам прописки граждан. Не будем затрагивать правовые вопросы данной темы, а остановимся на теме: "Чем может быть чревата прописка малознакомых граждан на свою жилплощадь".

Сперва давайте определимся с термином "постоянная регистрация по месту жительства". Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, ом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Исходя из вышесказанного гражданин регистрируется по месту жительства на своем месте жительства (извините за тавтологию) и отказать в проживании по месту регистрации Вы ему не вправе. Теперь давайте акцентируемся на моменте установления регистрационного учета в части исполнения ими обязанностей. Все взаимоотношения с правоохранительными, судебными и иными органами привязываются относительно места жительства гражданина. По месту жительства направляются повестки, претензии, требования. По месту жительства, в первую очередь, происходит розыск гражданина, как по линии МВД, так и по линии судебных приставов-исполнителей. Также по месту жительства, в случае инициации исполнительного производства, производится арест имущества должника. Список можно продолжать бесконечно, ибо место жительства гражданина - место исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Постоянная регистрация по месту жительства не наделяет гражданина какими-либо правами на данное жилое помещение. То есть, если Вы являясь собственником квартиры, пропишите у себя гражданина, то он всего лишь будет зарегистрирован по месту жительства, а не наделён правом распоряжаться Вашей жилплощадью, кроме как для проживания.

Не забывайте, что снять гражданина с регистрационного учёта (т.е. выписать) можно только:
а) по его собственному заявлению о снятии с регистрационного учёта по месту жительства
б) по решению суда вступившему в силу (подробнее здесь) исходя из этого, следует, что, если человек сам не выпишется из вашей квартиры, то вам придётся бегать по судам, чтобы его выписать.

Выписать из квартиры можно самостоятельно или с нашей помощью.




Теперь приведем примеры, когда прописанные граждане доставляют неудобство собственнику жилья.


  • Прописанный гражданин набрал кредиты и скрылся не желая возвращать банку средства. Где будут разыскивать этого недобросовестного гражданина? - По месту его постоянной регистрации, то есть в квартире собственника.
  • Прописанный гражданин совершил правонарушение. Опять же, в первую очередь будут искать по месту прописки.



    Есть вопросы относительно прописки к себе в квартиру?

    - ЗВОНИТЕ!


  • Задайте свой вопрос:
    ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Чем чревата прописка в свою квартиру"
    ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
    ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Чем чревата прописка в свою квартиру"
    ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
    Юлия
    Здравствуйте. У моего супруга есть бывшая жена с 2 несовершеннолетними детьми. В собственности супруга - трехкомнатная квартира, он является единственным собственником и выплачивает ипотеку. В квартире прописана бывшая жена, он и двое детей. В настоящее время бывшая жена беременна, не состоит в законном браке, информации о биологическом отце нет. Когда она родит, куда будет прописан новорожденный, будет ли обязан мой супруг прописать этого ребенка в своей квартире. Каким образом ее оттуда можно выписать пока она еще не родила? Заранее спасибо.
    Андрей Васильевич
    Валерий,
    Цитата: Валерий
    Родители подарили мне в Москве двухкомнатную квартиру жилой площадью 36.6 кв. метров, кроме их двоих там прописан мой сын с несовершеннолетним ребенком. Могу ли я при таких условиях, являясь гражданином РФ, ранее проживавшим в столице, получить постоянную регистрацию в собственной квартире в Москве при согласии всех там прописанных? Спасибо.
    Как собственнику, Вам не нужно для постановки на регистрационный учет ни согласия других собственников, ни согласие зарегистрированных. Берете договор дарения, свидетельство о регистрации права, свой паспорт и регистрируетесь.
    Валерий
    Родители подарили мне в Москве двухкомнатную квартиру жилой площадью 36.6 кв. метров, кроме их двоих там прописан мой сын с несовершеннолетним ребенком. Могу ли я при таких условиях, являясь гражданином РФ, ранее проживавшим в столице, получить постоянную регистрацию в собственной квартире в Москве при согласии всех там прописанных? Спасибо.
    Андрей Васильевич
    оксана, без согласия гражданина снять его с регистрационного учета, в Вашем случае, можно только на основании решения суда.
    Да квартиру можно продать и с зарегистрированными там гражданами. Новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета членов семьи бывшего собственника.
    Но надо понимать, что при продаже квартиры с таким обременением ее стоимость будет отличаться от рыночной стоимости такого жилища.
    оксана
    здравствуйте.у меня ситуация такая-в августе этого года прописала в квартире (собств я и моя старшая дочь) гражданского мужа.от него имею дочь 5 месяцев.устанавливал отцовство.по семейным обст. расстаемся и я хочу его выписать.мне сказали,что можно только по его письменному заявлению.он сказал,что выписываться не собирается.какие шансы у меня выписать его через суд и обязательно ли доводить до суда?может есть другие способы решения проблемы?и смогу ли я продать квартиру,если он не выписывается по собств желанию.посоветуйте пожалуйста как быть.буду очень благодарна.спасибо заранее.
    Андрей Васильевич
    Александра,
    Цитата: Александра
    Здравствуйте. Я являюсь собственником 2-комнатной квартиры, в которой зарегистрированы сын и муж. Сын просит прописать 2-х-летнего ребенка своей подруги. Возможно ли ребенка зарегистрировать временно? и на какой срок. Смогу ли я при необходимости снять ребенка с временной регистрации.
    Да несовершеннолетний гражданин может быть зарегистрирован временно по месту пребывания. При этом его регистрация должна производиться одновременно с регистрацией родителя (родителей). Как Вы понимаете ребенок в таком возрасте не может проживать отдельно от родителей.
    Максимальный срок регистрации по месту пребывания законом не ограничен, но на практике составляет 5 лет.
    При выбытии граждан с места временного проживания, собственник жилья имеет право обратиться в органы ФМС с заявлением о снятии граждан с временного регистрационного учета.


    Виктория,
    Цитата: Виктория
    Я вышла замуж, собираюсь менять прописку, если я выпишусь с квартиры где проживала с родителями и пропишусь в квартиру к мужу, буду ли я иметь право на долю в квартире в которой проживала ранее?
    И еще один вопрос, бывает ли такое, чтоб человек прописан в одной квартире, а является собственником друггой, будучи в ней не прописан?
    И еще буду ли я иметь право на ту квартиру в которой буду проживать с мужем, не прописанной в ней?

    Регистрация по месту жительства - подтверждение права пользования гражданином данного жилища. Если Вы наделены правом собственности на жилище, то снятие Вас с регистрационного учета по месту жительства - не лишает Вас права собственности. Если квартира занимается по договору социального найма, то и говорить о каких-то долях бессмысленно, т.к. Вы являетесь нанимателем жилья, а не собственником.
    Имущество супругов имевшееся у них при вступлении в брак не считается совместно нажитым и не подлежит разделу.
    Да, Вы можете быть собственником какого угодно количества жилья, при этом быть зарегистрированы в жилище, не принадлежащем Вам на праве собственности.
    Александра
    Здравствуйте. Я являюсь собственником 2-комнатной квартиры, в которой зарегистрированы сын и муж. Сын просит прописать 2-х-летнего ребенка своей подруги. Возможно ли ребенка зарегистрировать временно? и на какой срок. Смогу ли я при необходимости снять ребенка с временной регистрации.
    Виктория
    Здравствуйте.
    Я вышла замуж, собираюсь менять прописку, если я выпишусь с квартиры где проживала с родителями и пропишусь в квартиру к мужу, буду ли я иметь право на долю в квартире в которой проживала ранее?
    И еще один вопрос, бывает ли такое, чтоб человек прописан в одной квартире, а является собственником друггой, будучи в ней не прописан?

    И еще буду ли я иметь право на ту квартиру в которой буду проживать с мужем, не прописанной в ней?
    Андрей Васильевич
    Сергей,
    Цитата: Сергей
    У меня вопрос такой я и моя жена являемся собственником комнаты с подселением, я прописан в ней, а жена нет. Имеет ли она право праживать в данной комнате имея прописку в другом месте?

    С точки зрения закона, если Ваша жена выбрала местом постоянного проживания это жилье, то и зарегистрирована по месту жительства она должна быть тоже в этом жилище. Постоянная регистрация по месту жительства лишь свидетельство того, что гражданин постоянно проживает в данном жилище.

    вадим,
    Цитата: вадим
    Здравствуйте! Скажите пожалуйста имею ли я право жить не по месту прописки, то есть прописан я в одном селе а живу в 30 км в другом селе. Область и район проживания одни и те же. не буду ли я иметь проблемы с правоохранителями???
    Жить вы можете где угодно. Вот только если вы считаете жилище, в котором проживает постоянным местом жительства, то с момента прибытия к нему - обязаны встать на постоянный регистрационный учет в течении 7 дней. А если прибыли к месту временного пребывания на срок свыше 90 дней, то обязаны встать на временный регистрационный учет.

    Марина,
    Цитата: Марина
    Здравствуйте. Такой вопрос: у моего парня Саши есть сводный брат. У его брата есть жена, а у жены есть сын 7 лет от первого брака. Так вот жена брата просит временно ее зарегистрировать в квартире моего парня Саши( по документам собственником квартиры является только мой парень Саша). Каковы последствия такой временной регистрации для моего парня, усугубляется ли дело при наличии ребенка у жены брата? спасибо.

    Временная регистрация по месту пребывания подтверждение права пользования помещением. Таким образом, временно зарегистрированный гражданин имеет права пользования данным жилищем. С момента окончания временной регистрации граждане снимаются с временного регистрационного учета по месту пребывания. В момент прекращения временной регистрации у родителя, автоматически прекращается временная регистрация и у несовершеннолетнего ребенка.

    Цитата: Марина
    Здравствуйте. Я с несовершеннолетним ребенком временно зарегистрирована на квартире брата мужа (по документам собственником квартиры является только брат мужа). Срок регистрации скоро истекает. Как быть с ребенком, его же нельзя выписать в никуда? Есть ли у меня и у моего ребенка какие-то права на эту квартиру?
    На срок временной регистрации у ребенка, как и у родителя есть право пользования жилищем. С момента окончания временной регистрации по месту пребывания граждане автоматически снимаются с временного регистрационного учета.
    Сергей
    У меня вопрос такой я и моя жена являемся собственником комнаты с подселением, я прописан в ней, а жена нет. Имеет ли она право праживать в данной комнате имея прописку в другом месте?
    вадим
    Здравствуйте! Скажите пожалуйста имею ли я право жить не по месту прописки, то есть прописан я в одном селе а живу в 30 км в другом селе. Область и район проживания одни и те же. не буду ли я иметь проблемы с правоохранителями???
    Марина
    Здравствуйте. Такой вопрос: у моего парня Саши есть сводный брат. У его брата есть жена, а у жены есть сын 7 лет от первого брака. Так вот жена брата просит временно ее зарегистрировать в квартире моего парня Саши( по документам собственником квартиры является только мой парень Саша). Каковы последствия такой временной регистрации для моего парня, усугубляется ли дело при наличии ребенка у жены брата? спасибо.

    Здравствуйте. Я с несовершеннолетним ребенком временно зарегистрирована на квартире брата мужа (по документам собственником квартиры является только брат мужа). Срок регистрации скоро истекает. Как быть с ребенком, его же нельзя выписать в никуда? Есть ли у меня и у моего ребенка какие-то права на эту квартиру?
    Андрей Васильевич
    Владимир, да, можете. Мало того отсутствие листка убытия не может служить основанием для отказа в регистрации по месту жительства.

    Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Требования к комплекту документов
    В случае отсутствия (утраты) адресного листка убытия (приложение N 7 к Регламенту) гражданин в письменной форме сообщает о причинах, по которым не может его представить. Отсутствие адресного листка убытия у гражданина, снявшегося с регистрационного учета по последнему месту жительства, не является основанием для отказа в приеме и рассмотрении его заявления о регистрации по месту жительства.

    Владимир
    Здравствуйте! В 2005году я снялся с регистрационного учета по месту жительства в г. Белгороде и убыл в г. Севастополь для ухода за своей престарелой матерью инвалидом 1 группы.Листок убытия из Белгорода в Севастополь у меня на руках.Могу ли я теперь зарегестрироваться при возвращении в Россию имея листок убытия из Белгорода в Севастополь, так как в Украине регистрация по российскому поспорту не производится.
    Андрей Васильевич
    Юлия, постоянная регистрация по месту пребывания - подтверждение права гражданина проживать в данной жилом помещении. Односторонний отказ собственника от предоставления зарегистрированному гражданину жилья - достаточно жестко регламентировал законодательством.
    При этом, если процедуры уведомления об отказе от исполнения договора соблюдены (в частности месячный срок уведомления об отказе от исполнения бессрочного договора безвозмездного пользования) , то суд обязан признать гражданина утратившим право пользования жильем и снять его с регистрационного учета.
    Юлия
    Здравствуйте! Я собственник 2-х комнатной квартиры, в которой проживаю с мужем и несовершеннолетним ребенком. Хотим дать постоянную регистрацию семье с несовершеннолетним ребенком-инвалидом, которые будут жить в съемной квартире. Чем это чревато для нас? В скором будущем мы планируем улучшить свое жилье. Не будет ли у нас проблем при продаже квартиры, учитывая, что у них ребенок-инвалид детства?
    Андрей Васильевич
    лена, немного непонятно о какой регистрации Вы спрашиваете. Если о постоянной регистрации по месту жительства, то в данном случае необходимо руководствоваться ст.70 ЖК РФ.

    Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
    [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 70]
    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Как видите, наймодатель может запретить Вам вселение третьих лиц, в случае если после вселения данных лиц общая площадь на одного человека будет меньше учетной нормы.

    лена
    имею ли я право зарегистрировать семью подруги у себя в квартире, если квартира не приватизированная и если квартира однокомнатная, а семья подруги жить в ней не собирается?
    Андрей Васильевич
    Елена, откуда же мне знать, стоит ли Вам это делать или нет. Может имеет смысл переформулировать вопрос?
    Коммунальные платежи однозначно вырастут.
    Елена
    Здравствуйте! Я являюсь собственником трёхкомнатной кооперативной квартиры, в которой кроме меня прописаны муж и двое совершеннолетних детей. Муж просит временно, сроком на год, прописать семью друга: его, жену и годовалого ребёнка. Посоветуйте, стоит ли это делать и не вырастут ли коммунальные платежи?
    Андрей Васильевич
    Анна С.,
    Цитата: Анна С.
    добрый день! Я собственник 2-х ком. квартиры, в кот. никто не прописан. Я проживаю в ней с мужем и несовершеннолетним ребенком. Могу ли я временно прописать в нее подругу с её мамой и её совершеннолетним сыном? Смогу ли я по необходимости потом их выписать? Как лучше прописывать - временная регистрация или постоянная? (прописка нужна на 1-2 года). Заранее спасибо.
    Как собственник жилища, Вы можете вселить в данное жилище третьих лиц. Регистрация - только подтверждение временного или постоянного проживания третьих лиц в Вашем жилище.
    Прописка - устаревшее понятие постоянной регистрации по месту жительства. Потому говорить о "временной прописке" не совсем корректно.
    Вы можете предоставить гражданам в пользование жилище временно, на определенный срок и тогда регистрация граждан в данном жилище будет временная, по месту пребывания. Также Вы можете предоставить жилище в пользование гражданам бессрочно, в таком случае регистрация будет постоянной, по месту жительства.
    Снять граждан с постоянной регистрации по месту жительства, без их согласия, возможно только через суд.

    Елена, формальных норм - нет. Собственник жилища имеет право пользования данным жилищем, а следовательно и имеет право быть зарегистрированным в данном жилище. При этом на практике ФМС может отказать в регистрации на минимальные доли, т.к. фактчески проживать на столь минимальной доле не возможно. Действия ФМС можно оспорить в суде. Предугадать решение суда - невозможно. В ряде случаев на основании решения суда граждан вселяют в жилище, в ряде - нет.
    В любом случае, переход права собственности происходит только после государственной регистрации перехода права
    Елена
    Здравствуйте! После смерти отца в наследство мне досталась 1-нокомнатная квартира общей площадью 36,7 кв.м. В связи с тем, что у покойного в настоящий момент жива мать в возрасте 83 лет, то моя доля согласно завещания отца = 5/6, доля его матери 1/6. Свою долю я оформила в собственность, имею прописку в этой квартире с 2005 года. 1/6 еще не оформлена, но заявление о принятии наследства ею было прислано нотариусу. Подскажите, имеет ли право самостоятельно после оформления документов на 1/6 прописаться, существуют ведь нормы площади для прописки?
    Анна С.
    добрый день! Я собственник 2-х ком. квартиры, в кот. никто не прописан. Я проживаю в ней с мужем и несовершеннолетним ребенком. Могу ли я временно прописать в нее подругу с её мамой и её совершеннолетним сыном? Смогу ли я по необходимости потом их выписать? Как лучше прописывать - временная регистрация или постоянная? (прописка нужна на 1-2 года). Заранее спасибо.
    Андрей Васильевич
    Ирина,
    Цитата: Ирина
    Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос. Я недавно купила квартиру. Могу ли я не прописываясь в ней проживать,так как прописана в другом месте и являюсь там также собственником. И как будет происходить оплата коммунальных услуг? И еще один вопрос. Можно ли получить возврат (13%) на приобретенное жилье в 2011г? Один раз я уже получала (в 2007-2008г)
    Да, Вы можете проживать в данной квартире. При этом, по закону, если Вы пребываете в этой квартире свыше 90 дней, то Вы обязаны встать на временный регистрационный учет по месту пребывания.
    Коммунальные платежи, в любом случае, будут начисляться на 1 человека.
    Налогоплательщик может принять к вычету расходы на покупку жилья или на строительство жилья лишь один раз в жизни и в отношении одного объекта недвижимости.
    Ирина
    Здравствуйте! Меня интересует такой вопрос. Я недавно купила квартиру. Могу ли я не прописываясь в ней проживать,так как прописана в другом месте и являюсь там также собственником. И как будет происходить оплата коммунальных услуг? И еще один вопрос. Можно ли получить возврат (13%) на приобретенное жилье в 2011г? Один раз я уже получала (в 2007-2008г)
    Андрей Васильевич
    Максим, срок временной регистрации по месту жительства устанавливается соответственно со сроком договора, передающего право пользования жилищем (договора найма, в Вашем случае).
    Как собственник, Вы имеете право продать жилище, в котором временно или постоянно зарегистрированы третьи лица.

    Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
    30. ...
    При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

    Максим
    Добрый день.

    У меня в собственности квартира, сдаю по договору аренды в наем. Проживающий просит оформить временную регистрацию на 5-ть лет.
    Какие сложности могут возникнуть, если я решу продать квартиру через 2 года? Можно ли аннулировать в одностороннем порядке временную регистрацию моего квартиросъемщика?
    Спасибо.
    Андрей Васильевич
    горшунова галина,
    Цитата: горшунова галина
    я являюсь собственником квартиры.могу ли я прописать своего сына на своей жилплощади без права на эту жилплощадь?и будет ли он иметь право в последствие прописать своего несовершенно-летнего ребёнка в моей квартире без моего согласия?и какие документы требуються чтобы прописать сына без права на жилплощадь?

    Регистрация по месту жительства подтверждение права гражданина проживать в жилище. Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства без предоставления ему этого жилого помещения для пользования - юридически не возможна.
    При передаче права пользования жилищем, право собственности на жилище не передается.
    Ребенок регистрируется по месту регистрации отца или матери без согласия собственника и (или) иных нанимателей (зарегистрированных).
    горшунова галина
    я являюсь собственником квартиры.могу ли я прописать своего сына на своей жилплощади без права на эту жилплощадь?и будет ли он иметь право в последствие прописать своего несовершенно-летнего ребёнка в моей квартире без моего согласия?и какие документы требуються чтобы прописать сына без права на жилплощадь?
    Андрей Васильевич
    Любовь, в договоре Вы можете отразить запрет в регистрации несовершеннолетних. При этом данный пункт будет считаться ничтожным, т.к. законодательство РФ позволяет регистрировать несовершеннолетних по месту регистрации отца или матери без согласия собственника жилья.