Требования при получении прописки на даче

Требования при получении прописки на даче

Во-первых, согласно Конституции, регистрация граждан допускается только в помещениях, признанных жилыми и годными для круглогодичного проживания. Для того, чтобы дачное строение было признано жилым, оно должно быть капитальным, то есть фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности. Так что сарайчик из фанеры или ржавый вагон не будет признан местом, годным для прописки.

Также признание помещения жилым возможно только при наличии всех инженерных коммуникаций: электричества, газоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации. Особое внимание в этом вопросе уделяется наличию питьевой, а не технической воды. Можно использовать индивидуальные фильтры очистки, однако в этом случае придется доказывать их эффективность. Подобным же образом обстоит дело с отоплением и канализацией. Они могут быть построены самостоятельно, однако должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах.

Третье требование для получения дачной прописки – месторасположение домика. Ведь регистрация граждан возможна лишь в помещениях, расположенных на территории населенного пункта – города, села или деревни. Это требование вполне логично, потому что регистрация подразумевает точный адрес строения, с улицей и номером дома.

Прописаться на даче можно только при наличии правоустанавливающих документов на дом; земля также должна находиться в частной собственности, а не в аренде или на условиях найма.

И, наконец, получить прописку на даче смогут граждане, не имеющие иного жилья, кроме дачного строения. Если прописка уже имеется, необходимо выписаться до начала оформления документов.

Предположим, ваша дача отвечает всем необходимым требованиям, и это признали власти. Что надо делать дальше?

Вопросами дачной регистрации занимается Федеральная миграционная служба (ФМС), так что с заявлением о прописке на дачном участке надо направляться в районное отделение ФМС по месту нахождения земли. Также нужно предоставить документы на право собственности на землю и дом и техпаспорт БТИ. После этого чиновники начнут оформлять документы. Так как процедура оформления еще до конца не утверждена, на нее может потребоваться несколько месяцев.

Таким образом, хотя регистрация на даче и стала теоретически возможной, на практике этим могут воспользоваться далеко не все желающие. Выход – прежний: пытаться добиться прописки через суд.

· Дачи и коттеджи, расположенные на территории населенных пунктов, могут сильно подняться в цене. Ведь плата за недвижимость с правом прописки - выше, чем за домики с сезонным проживанием. А вот домов на территории садовых товариществ это вряд ли коснется.

· Для иногородних граждан прописка на даче может стать очень привлекательным вариантом приобретения московской регистрации.

· Даже при положительном решении о прописке в каждом конкретном случае встает вопрос о наличии социальной инфраструктуры. Ведь для того, чтобы комфортно проживать в доме, поблизости нужны поликлиники, детские сады, школы, магазины, ДЭЗы и т. д. Далеко не во всех деревнях и садоводческих товариществах все это есть, а сформировать инфраструктуру с нуля - задача невыполнимая. Хотя для тех дачников, которые уже фактически проживают в садовых домиках, это не является препятствием.

Наталья Рыжова
«ВсеДома.ru»


Задайте свой вопрос:
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Требования при получении прописки на даче"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
ЗАДАТЬ ВОПРОС по теме "Требования при получении прописки на даче"
ПОЖАЛУЙСТА! Если Вас интересует вопрос по другой теме, воспользуйтесь поиском подходящей страницы для вашего вопроса, это очень просто!
Наталья
Как составить правильно исковое заявление о ппрописке в снт?
Андрей Васильевич
Татьяна,
Цитата: Татьяна
Здравствуйте! А вот подскажите, что делать с местным руководством, когда пытаются отказать в прописке на даче, только по тому, что она как бы не соответствует архитектурному облику города?!!! Все остальное соответствует...и все документы есть...и коммуникации...и прочее прочее!!! Домик строился в 2000 году, когда еще наши власти не приняли постановление местное о покраске всех домов в единый цвет, а теперь требуют, что мы перекрасили стены и крышу... тогда значит строение станет жилым?!!!

ФМС не местное руководство. Требуйте письменный мотивированный отказ и обращайтесь в суд...
Татьяна
Здравствуйте! А вот подскажите, что делать с местным руководством, когда пытаются отказать в прописке на даче, только по тому, что она как бы не соответствует архитектурному облику города?!!! Все остальное соответствует...и все документы есть...и коммуникации...и прочее прочее!!! Домик строился в 2000 году, когда еще наши власти не приняли постановление местное о покраске всех домов в единый цвет, а теперь требуют, что мы перекрасили стены и крышу... тогда значит строение станет жилым?!!!
Седа
Здравствуйте! у меня на праве собственности находится "жилое строение техническому, пожарному состоянию дома, исправному состоянию электросетей и т.д.
Каким образом мне получить прописку в таком строении? является ли обращение в межведоственную комиссию обязательным? или можно сразу идти в суд? и если решать вопрос в судебном порядке, то это будет исковое производство или нужно подавать заявление об установлении факта?
Может, можно сразу обратиться в УФМС? или в ФМС можно обратиться только при наличии судебного решения или решения комиссии о признании строения пригодным для проживания?

Здравствуйте! у меня на праве собственности находится "жилое строение без права регистрации". Имеются все необходимые документы по техническому, пожарному состоянию дома, исправному состоянию электросетей и т.д.
Каким образом мне получить прописку в таком строении? является ли обращение в межведоственную комиссию обязательным? или можно сразу идти в суд? и если решать вопрос в судебном порядке, то это будет исковое производство или нужно подавать заявление об установлении факта?
Может, можно сразу обратиться в УФМС? или в ФМС можно обратиться только при наличии судебного решения или решения комиссии о признании строения пригодным для проживания?
Андрей Васильевич
Анна,
Все земли в Российской Федерации поделены на определенные категории в зависимости от целевого назначения. Это могут быть:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
земли особо охраняемых природных территорий и объектов;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Уточните категорию земель, на которой находится Ваша постройка.
Анна
Столкнулись с проблемой при оформлении прописки на земельном участке. Данный участок уже находится в собственности, имеется кадастровый номер, приватизирован, но находится в садоводческом товариществе, прилегающем к поселку. На данном участке проживаем более 5 лет и другого жилья не имеем. Здесь у нас построен дом пригодный для круглогодичного проживания и имеются другие постройки. Когда обратились в соответствующие органы на получение разрешения регистрации на данном участке, то получили отказ в виду того, что он находится на территории "зеленой зоны", т. к. рядом протекает речка.
Подскажите, пожалуйста, как можно все таки прописаться на этом земельном участке?
Андрей Васильевич
Елена,
Цитата: Елена
здравствуйте, у меня жилое строение без права регистрации проживания, земли населенных пунктов. хочу просить суд признать строение пригодным для круглогодичного проживания. суд назначит техническую экспертизу или достаточно тех.паспорта, где описаны все условия, и как дорого стоит эта экспертиза?
при подаче иска в суд Вы должны подкрепить свое заявление подтверждающими материалами, т.е. предварительно провести экспертизу помещения. Если суд усомниться в качестве проведенной экспертизы, то суд вправе привлечь иных экспертов для проведения повторной экспертизы.
Стоимости проведения экспертизы уточняйте в специализированных организациях в Вашем регионе.

Юсупова Наталья,
Цитата: Юсупова Наталья
Есть cd-во о собственности на дом, где написано дом жилой, назначение : жилое. Змля тоже в собственности. Дом в c/т,земли сельхоз назначения, В УФМС отказывают в прописке ссылаясь на то , что в cвидтельстве указан адрес уч №12 а не дом №12, отправляют в архитектуру, там дают отказ в присвоении адреса. Что делать и на кого подаватьв суд?
Подайте в суд иск об уточнении адреса домовладения.
Елена
здравствуйте, у меня жилое строение без права регистрации проживания, земли населенных пунктов. хочу просить суд признать строение пригодным для круглогодичного проживания. суд назначит техническую экспертизу или достаточно тех.паспорта, где описаны все условия, и как дорого стоит эта экспертиза?
Юсупова Наталья
Есть cd-во о собственности на дом, где написано дом жилой, назначение : жилое. Змля тоже в собственности. Дом в c/т,земли сельхоз назначения, В УФМС отказывают в прописке ссылаясь на то , что в cвидтельстве указан адрес уч №12 а не дом №12, отправляют в архитектуру, там дают отказ в присвоении адреса. Что делать и на кого подаватьв суд?
Андрей Васильевич
елена, в каждом случае - разные документы. Достаточно сложно составить список документов для подачи искового заявления, не зная полностью обстоятельства дела и не видя исходных документов.
елена
андрей васильевич спасибо что ответили кадастровый паспорт назначение не жилое это имеется. что еще может подадобится в суд?спасибо
Андрей Васильевич
елена,из БТИ кадастровый план, технический паспорт на жилой дом (сооружение)
елена
здраствуйте !у меня имеется паспорт бти свидетельство на дом(временное жилье) свидетельство на землю сейчас заказываю экспертизу длч признания дома жилым .скажите пожалуйста что еще может потребовать суд может справки какие-то из бти?
Андрей Васильевич
Надежда, формально - дом жилой. А соответственно, может являться жилищем. В таком случае регистрация по месту жительства - возможна.
30 июня 2011 года Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции законоположение, запрещающее регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения.
Надежда
Имею два документа: свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и свидетельство о гос. регистрации права на дом назначение - жилое с приложением декларации об объекте недвижимого имущества, паспорта БТИ нет, в доме все коммуникации есть, проживаю в нем постоянно. В свидетельстве указан адрес: Красноярский край, Емельяновский район, район д.Минино, СНТ "Заимка" 206, стр. 1. Возможно ли получить постоянную прописку по таким документам и адресу?
Андрей Васильевич
Ирина, если жилому дому присвоен адрес с указанием улицы и номера дома. В свидетельстве о праве собственности и домовой книге указан этот же адрес, то Вам необходимо обратиться в УФМС с требованием об изменении неправильно указанного адреса регистрации. В случае отказа - обратиться в суд
Ирина
Здравствуйте, я оформила прописку в С/Т, но точного адреса в прописке не указали, только поселок и название общества, почему?, ведь адрес в документах есть (улица, № дома). И как мне переоформить документы, что для этого надо?
Андрей Васильевич
Наташа, для составления искового заявления в суд требуется кропотливое изучение всех документов и фактов, связанных с предметом иска. Как правило, на это уходит не один час работы юриста.
Простите, но благотворительностью с таким размахом наши юристы не занимаются.
Наташа
добрый вечер. подскажите приблизительный текст искового заявления в суд для прописке в СНТ у меня нет денег на услуги юристов recourse я собрала все документы, земля и дом в собственности я даже вышла из СНТ. была в паспортном столе они выдали мне официальный отказ на основании которого я должна идти в суд. но как правильно составить заявление не знаю. подскажите прошу!!! wassat
Андрей Васильевич
Анатолий, в свидетельстве о праве собственности на жилище, а также в техническом паспорте БТИ на помещение должно быть указано "жилой дом", "жилое помещение"
Анатолий
Я собираюсь покупать частный дом. Как мне узнать "признание постройки пригодной для проживания (места жительства), соответствие ее санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям" Какой документ мне должен предоставить продавец?
Андрей Васильевич
Kaxa, не наша тематика. Посмотрите Санитарные нормы и правила для строительства жилого дома
Kaxa
есть ли ограничение по площади земельного участка,для строительства жилого дома?
Андрей Васильевич
Наида, уточните вопрос, что значит "статья КС"?
Наида
а какая статья в КС??
Андрей Васильевич
Наталья, для составления искового заявления требуется изучения всех материалов дела. Обратитесь к юристу, готовому защищать Ваши права в суде.

андрей,комментировать действия суда - не берусь. Судитесь. Защищайте свои права.
Наталья
Районная администрация отказала в признании строения жилым домом в СНТ(садовое некоммерческое товарищество) ссылаясь на то, что земля относится к рекреационной зоне.И дом и земля приватезированы.Есть договора на газо и электроснабжение,имеется септик.На что сослаться в написании искового заявления в ссуд с просьбой о признании недействительным отказа районной администрации.И если есть хотя бы приблизительный образец такого искового заявления
андрей
Спасибо за ответ.Еще хочу услышать ваше пояснение.В кадастровом паспорте полученном в 2009 году написано что это земли сельхозназначения,однако до 2010 года процентное отношение прописанных в снт составляет около 40-50%.Мы обращались дважды в районный суд г.Краснодара,который вынес решение в нашу пользу,но администрация эти решения суда обжалует в краевом суде,мотивируя это тем что снт находится не в границах населенного пункта.А краевой суд спускает в районный суд на пересмотр и все это длится уже год и конца этому похоже не будет никогда.В этой ситуации я и моя семья зарегистрированы в другом регионе у знакомых.Это наше единственное жилье где мы можем зарегистрироваться,можно ли зарегистрироваться по другому,так как нам срочно нужна регистрация
Андрей Васильевич
андрей, сложно судить не видя кадастровые планы. Обращайтесь в суд.
андрей
Приобрел жилое строение в октябре 2009 года на земельном участке садового товарищества.В правоустанавливающих документах указан фактический адрес жилого строения г.Краснодар.Все экспертизы проведены и все соответствует для признания жилого строения пригодным для постоянного проживания.Однако при обращении в межведомственную комиссию,был получен отказ-мотивируя это тем что жилое строение находится в границе муниципального образования г.Краснодара,но не в черте г.Краснодара,тоесть не в черте границ населенных пунктов.Это наше единственное жилье.Правомерен ли этот отказ и если да,то есть ли какая-то другая альтернатива для регистрации по месту проживания моей семьи.